Casa / Sobrado para Venda, Presidente Prudente / SP
Ref: CAapea, bairro Bosque, 5 dormitórios, sendo 3 suítes, 8 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 456 m², área construída 428 m², terreno 456 m²Compartilhar:
R$ 1.200.000
5 Dormitórios
3 Suítes
8 Banheiros
2 Vagas
Salas
4
Descrição do Imóvel
Imponente Sobrado no Bosque – 428 m² | Máxima Versatilidade Comercial e Residencial
O espaço definitivo para a sua empresa ou para a moradia da sua família. Este imponente sobrado da década de 70 combina solidez construtiva, escala generosa e localização estratégica na região mais valorizada do bairro do Bosque: vizinho imediato da APEA e a poucos metros da Avenida Washington Luiz, o maior eixo econômico de Presidente Prudente.
Com 428 m² de área construída, o imóvel possui uma planta inteligente que elimina a necessidade de reformas hidráulicas ou estruturais complexas, adaptando-se perfeitamente a:
🏢 Sedes Corporativas, Escritórios e Empresas em Geral
- Layout Multifuncional: As 4 salas amplas no térreo configuram perfeitamente recepções imponentes, showrooms, salas de atendimento ou vãos livres para estações de trabalho (open office).
- Salas Privativas: Os 5 dormitórios no pavimento superior funcionam como salas de diretoria, gerência, estúdios ou arquivos confidenciais. Ideal para escritórios de advocacia, agências de marketing, empresas de TI e contabilidade.
- Diferencial Competitivo (Fundo): O quintal com piscina e área gourmet pode ser transformado em uma área de descompressão premium para colaboradores, espaço para eventos com clientes ou treinamentos de equipe.
🏥 Clínicas Médicas, Odontológicas e Estética
- Infraestrutura Pronta: Os 8 banheiros bem distribuídos agilizam a adequação às normas da Vigilância Sanitária (Anvisa) para consultórios simultâneos.
- Logística e Acessibilidade: Localização central e consolidada, facilitando o fluxo e o acesso de pacientes a pé, por aplicativos ou transporte público.
🛍️ Escolas, Coworkings, Gastronomia ou Varejo de Serviços
- Ponto Comercial Consolidado: O grande fluxo de pedestres e veículos gerado pela proximidade com a Washington Luiz e a APEA traz visibilidade natural para qualquer segmento (escolas de idiomas, berçários, centros de estética, buffets ou sedes administrativas de redes).
🏡 Estrutura Robusta para Moradia (Grande Família)
- Conforto Clássico: Ambientes amplos com o isolamento acústico e térmico característicos das construções da década de 70.
- Lazer Privativo: Um verdadeiro oásis urbano com quintal, piscina e varanda gourmet montada para os momentos de descanso, além de móveis planejados já instalados e cozinha com copa/despensa.
📐 Resumo Técnico do Imóvel
- Área construída: 428 m²
- Pavimentos: Sobrado com excelente divisão de fluxos
- Ambientes: 4 salas amplas e 5 dormitórios perfeitamente reversíveis
- Banheiros: 8 no total
- Vagas: 2 vagas de garagem
Um patrimônio físico seguro, com excelente custo-benefício por metro quadrado e altíssimo potencial de valorização ou retorno de aluguel para investidores. O proprietário aceita negociar as condições de fechamento.
Agende uma visita hoje mesmo e projete o sucesso do seu negócio ou o conforto da sua família neste espaço único.
Pontos Fortes
TAMANHO, QUANTIDADES DE SALAS E QUARTOS, LOCALIZAÇÃO, QUALIDADE DE CONSTRUÇÃO
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Presidente Prudente (Matriz)
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Centro - Regente Feijó - SP
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Av Osvaldo Cruz, 664- Centro
Centro - Santo Anastácio - SP
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